不動産の名義人の方が亡くなられた際に、遺言や遺産分割、あるいは法定相続による名義変更を行います。名義変更する際に必要な生前の遺言書作成や遺産分割協議書、相続関係説明図の作成、戸籍･除籍の取得等も行います。

不動産を生前に贈与する場合、贈与契約書の作成から登記簿の名義変更まで行います。配偶者控除や相続時精算課税制度などを利用できない場合は、高額の贈与税が課税されることがありますので事前にご確認ください。

離婚後配偶者から財産分与として不動産を譲り受けた場合に登記簿の名義変更を行います。名義変更を確実に行うために、財産分与協議書を公正証書で作成したり、離婚届の作成と同時に名義変更に必要な書類を名義人に準備してもらいましょう。